Leben wo andere Urlaub machen – renovierter Resthof in Elbnähe

Immobilie

Leben wo andere Urlaub machen – renovierter Resthof in Elbnähe

Dieser wunderschöne Resthof befindet sich am Ortsrand von Neuenkirchen auf einem rund 3 ha großen Naturgrundstück.

Das Wohnhaus wurde im Jahr 2022 umfangreich renoviert und barrierefrei umgebaut. Neben einem großen und gemütlichen Wohnzimmer mit Holzdielenfußboden stehen Ihnen ein Elternschlafzimmer mit eigenem Bad (2022 modernisiert, bodengleiche Dusche) sowie zwei weitere (Schlaf-)Zimmer zur Verfügung. Der ursprüngliche, für Bauernhäuser typische große Flur, dient als geräumiges Esszimmer mit Zugang zum Garten. Die Küche wurde ebenfalls im Jahr 2022 renoviert und ist mit Backofen, Spülmaschine, Kühlschrank und Induktionsherd gut ausgestattet. Direkt an die Küche grenzend befinden sich zwei Abstellräume die unter anderem als Speisekammer genutzt werden. Ein zusätzliches Bad mit Wanne und Dusche rundet das Erdgeschoss ab. Im Zuge der Renovierung wurde die Elektroinstallation im gesamten Wohnbereich erneuert und ein neuer Sicherungskasten eingebaut.

In der großen Diele finden nicht nur Fahrzeuge ihren Platz. Hier wurde auch ein neuer Heizungsraum für die neue Pelletheizung samt Pelletlagersilo geschaffen. Über eine Treppe gelangen Sie auf den großen Dachboden mit einer Fläche von ca. 400 m². Dieser bietet ausreichend Ausbaureserve: z.B. für ein Mehrgenerationenhaus oder Ferienwohnungen. (Umbaumaßnahmen sind genehmigungspflichtig und mit dem zuständigen Bauamt zu klären, ggf. Bauvoranfrage stellen)

Die Scheune mit einer Gesamtfläche von rund 420 m² bietet viele Platz für Fahrzeuge oder Wohnwagen, kann aber auch zur Haltung von z.B. Pferden genutzt werden. Innerhalb der Scheune ist eine Werkstattraum mit ca. 100 m² integriert – ideal, wenn Sie sich als Heimwerker verwirklichen wollen.

Der große Garten liegt auf der Südseite des Grundstücks und bietet mit vielen alten Obstbäumen (alte Obstsorten), Beerensträuchern und einem kleinen Wald genügend Raum für Groß und Klein. Große, üppig gewachsene Rhododendren im Wechsel mit alten Bäumen machen den Garten zu einem wahren Erlebnis.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Ortsrandlage von Neuenkirchen im Landkreis Cuxhaven. In Neuenkirchen und im benachbarten Otterndorf (ca. 7 km) finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Hausärzte, Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Eine KiTa und einen Kindergarten sowie die Grundschule befinden sich direkt in Neuenkirchen. Die Haupt- und Realschule sowie das Gymnasium finden Sie in Otterndorf. Die Bushaltestelle erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten.

Otterndorf – Die grüne Stadt am Meer – darf sich seit 1998 Nordseebad nennen und ist ein anerkannter Erholungsort. Sie leben, wo anderen Menschen Urlaub machen – in Ihrem privaten Paradies. Den Elbstrand von Otterndorf erreichen Sie bequem über den gut ausgebauten Radweg. Auch der Ferienort Cuxhaven, mit Einkaufsmeile und Strandpromenade liegt nur ca. 20km entfernt. Mit dem Zug vom Bahnhof Otterndorf kommen bequem nach Cuxhaven oder bis nach Hamburg-Harburg.

Ausstattung

Sonstiges

Weitere Informationen

Besichtigungstermine
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Sonstiges

Der Verkauf erfolgt im Alleinauftrag.

Wir freuen uns über Ihr Interesse und auf Ihre Kontaktaufnahme. Zum Schutz des Eigentümers und Nutzers der Immobilie versenden wir keine Exposés und führen auch keine Innenbesichtigungen durch, wenn vom Interessenten die notwendigen Kontaktdaten nicht angegeben werden.

Besichtigungen finden nur mit Interessenten statt, deren Identität für uns nachvollziehbar ist.

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